Rimini: prezzi in calo ma alti, aumentano le compravendite
Domanda in crescita e prezzi in calo. Detta così la situazione del mercato immobiliare in provincia di Rimini sembrerebbe volgere al bello per chi deve comprare casa. In effetti — come riporta Newsrimini.it — alcuni segnali incoraggianti si notano ma se a livello regionale, in base ai dati di maggio 2017 dell’osservatorio di Casa.it, la crescita media della domanda di abitazioni sale dell’11,5% rispetto ad un anno fa, a Rimini il dato è solo del +3,3 (peggio in Emilia Romagna fanno solo Modena e Ravenna). Per quanto riguarda il costo al metro quadro invece si registra mediamente in regione una crescita media dello 0,6% con un prezzo che si attesta a 1.790 euro. Rimini segna il calo più consistente (-1,5%) ma le abitazioni continuano ad essere “care”: ben 2.600 euro al metro quadro, dietro solo al Bologna con 3.050. Il budget medio a disposizione delle famiglie riminesi per l’acquisto è di circa 206mila euro contro una media regionale di 143.000. Che il settore immobiliare stia lentamente uscendo dalla crisi lo testimoniano anche i dati dell’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate. Nel corso del 2016 le compravendite in provincia nel settore residenziale sono state 2.750 rispetto alle 2.296 del 2015. Si tratta di transazioni normalizzate, vale a dire ponderate rispetto all’effettiva quota di proprietà oggetto di compravendita. Una crescita, quella riminese, in linea con i dati regionali dove comunque resta fanalino di coda per numero di transazioni. L’osservatorio mette in luce anche la percentuale di immobili di tipo abitativo movimentati nel corso del 2016: in provincia sono stati l’1,55% del totale. Si tratta del dato più basso in Emilia Romagna (insieme a Forlì-Cesena) dove la media si è attestata all’1,82%. Da segnalare però che si tratta comunque di una percentuale in crescita: basti pensare che nel 2013, picco della crisi di settore, le transazioni avevano riguardato a Rimini appena lo 0,3% degli immobili.
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